广州旧改猛发力!富力105亿鲸吞陈田村鹤洞村“招婿”方圆
导读: 3月份,广州迎来旧改热潮,合作企业招标接连不断!3月13日,从化禾仓村被时代顺利拿下,预计将投入46亿元,面积达64.52万㎡。紧接着,方圆顺利成为荔湾鹤洞村合作企业、白云陈田村也与富力确定了旧改合作。此外,3月…
3月份,广州迎来旧改热潮,合作企业招标接连不断!3月13日,从化禾仓村被时代顺利拿下,预计将投入46亿元,面积达64.52万㎡。
紧接着,方圆顺利成为荔湾鹤洞村合作企业、白云陈田村也与富力确定了旧改合作。此外,3月还将有番禺福涌村、南沙东湾村、从化东风村、从化联星村待招标。
广州旧改好不热闹!相比之下,3月的土地市场却很平淡,仅有7地块出让,其中两为商业用地,其余为工业、物流、教育用地。
根据此前广州公共资源交易中心的规划,鹤洞村旧改项目总计投资金额约为23.98亿元,复建安置资金约 227370.74 万元。
鹤洞村项目包含旧村地块和大笨象地块两个地块,计容建面约62万㎡,容积率为5.0~6.0,建筑高度高达120米。其中,旧村地块10地,用地类型有宅地、商用地和小学用地等,总规划面积195872㎡,计建容积率面积为574723.4㎡。
而大笨象地块用地类型有二类居住用地和商业设地,占地面积24362㎡,规划建筑面积47316.8㎡。后将2商业用地和1宅地。
据了解,通过广州公共资源交易中心举行的现场竞标,富力成为陈田村“城中村”项目意向合作企业。
陈田村范围总面积62.61公顷,其中建设用地62.59公顷,规划拆除现状建筑面积126.9万平方米。根据招标的条件,项目成本为人民币73.96亿元。
陈田村项目采取全面模式,其中村属集体用地以陈田村为主体,采取“自主、协议出让”方式实施;非村属国有用地纳入范围。后范围内全部用地转为国有,融资地块通过协议出让梦见亲人生病方式交付给村自主开发。
第一期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和一所45班制九年一贯制小学和一所36班制完全中学、陈田文化公园、迁建祠堂、24班制幼儿园等公配,其中复建地块总建设量为5176㎡。
第二期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和幼儿园、公交站场等公配,其中复建地块总建设量为51.31万㎡。
方圆投资近24亿拿下鹤洞村,挺进广钢;富力猛投105亿鲸吞白云陈田村,如此大手笔,广州旧改实在是热闹!返回搜狐,查看更多
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