结婚后准备把老婆名字加到房产证上流程怎么走?
导读: 虽然我们经常在网上看到各种因为房子产权、彩礼等问题争吵甚至分手的情侣,但是不可否认,对这些不是那么在意或者好好商量后得出可行方案,顺利结婚的也有很多。这时候就涉及到婚后怎么加名字的流程了,不过要分情况…
虽然我们经常在网上看到各种因为房子产权、彩礼等问题争吵甚至分手的情侣,但是不可否认,对这些不是那么在意或者好好商量后得出可行方案,顺利结婚的也有很多。这时候就涉及到婚后怎么加名字的流程了,不过要分情况,毕竟现在买房有贷款或全款的。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到窗口告知工作人员你的目的,然后工作人员会审核提交的材料,材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码,然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。
3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块,具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。
另外需要注意的是,如果不是加名字,而是婚后一起买房的话,涉及到签订买卖合同、申请房贷、交易过户等,都需要夫妻双方同时到场。比如申请房贷,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
如果共同买房需要贷款,那在申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
而且贷款有分主贷和次贷,一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。比如说小张和小林准备在广州海珠区买一套房子,世联评估线上平台-小资家评估总值534万,首付4成,贷款需要340多万,虽然小张作为金融行业者收入高一点,但因为小林是公务员,所以小林是主贷人。
最后,婚后加名字凭着结婚证、房产证、身份证原件及复印件去相关单位申请就可以了,另外还可以明确双方的产权份额,不过要在工作人员的公证下进行。
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